Descripción
-DATOS-
• Terreno: 1,237 m² de superficie total.
• Construcción: 630 m² distribuidos con funcionalidad.
• Ubicación: Frente al parque principal de la Sección Viena.
• Estilo: Arquitectura mediterránea contemporánea.
-VENTAJAS-
• Privacidad y seguridad en una zona exclusiva.
• Vista privilegiada hacia áreas verdes.
• Amplitud y elegancia en cada espacio.
-ARQUITECTÓNICOS-
• Cúpulas: Majestuosas cúpulas con linternilla para una gran entrada de luz natural.
• Espacios: Techos altos que brindan amplitud y frescura.
• Ambiente: Acabados artesanales de lujo que crean estancias cálidas, elegantes y atemporales.
-CARACTERÍSTICAS-
• Ubicación elevada: Mayor privacidad respecto al nivel de la calle.
• Vista panorámica: Vista directa al parque central de Viena.
• Comodidad: Toda la distribución se desarrolla de manera práctica en un solo nivel.
-ZONA SOCIAL-
• Derrocha generosa amplitud e iluminación natural.
• Gran salón principal con doble altura y chimenea.
• Comedor con vista al parque, bodega y linternillas.
• Medio baño para visitas.
-COCINA Y SERVICIOS-
• Cocina integral abierta con isla, despensa, alacena, gabinetes y mueble de apoyo.
• Terraza conectada a la cocina con vista al jardín principal y al parque.
• Cuarto independiente de lavado y planchado.
-ZONA INTIMA-
• Vestíbulo: recibidor con arcos que conecta las habitaciones y la sala de televisión.
• Recámara con tapanco: espacio superior con vista al jardín útil como estudio, segunda recámara o sala de estar.
• Habitaciones compartidas: dos recámaras conectadas por un baño común.
• Sala de televisión: espacio amplio adaptable como gimnasio o área de usos múltiples.
-MASTER SUITE-
Diseñado como un santuario privado. Disfruta de un espacio generoso con abundante luz natural, ante-recamara se abre a terraza techada. Elegante vestidor tipo walk-in y baño principal equipado con acabados de alta gama que te brindarán una experiencia de spa en casa todos los días."
-ÁREA SOCIAL EXTERIOR-
• Estancia techada: Con columnas y asador profesional para reuniones.
• Primer jardín: Cuenta con un elegante muro llorón tipo cascada.
• Segundo jardín: Equipado con quincho de primer nivel y horno para barbacoa.
• Ambiente: Espacios amplios, gran privacidad, excelente mantenimiento y vistas hermosas.
-CASA DE HUESPEDES-
• Estancia elegante: Espacio iluminado y abierto que conecta la sala y el comedor, ideal para recibir y socializar.
• Cocina integral de lujo: Diseñada con acabados modernos, barra de granito o cuarzo, y espacio optimizado.
• Recámara principal: Cómoda y privada, pensada para el descanso total de los huéspedes.
• Baño completo: Acabados de alta calidad y diseño contemporáneo, de fácil acceso desde la recámara y el área social.
• Estudio o Septima recamara: Área tranquila y equipada, perfecta para trabajar o leer.
• Bodega de almacenamiento: Espacio extra muy útil para guardar maletas o pertenencias de manera ordenada. [1]
-EQUIPAMIENTO-
* Calentador solar para agua.
* Dos cisternas:
* 30,000 litros para agua potable.
* 10,000 litros para captación de agua pluvial.
* Sistema hidroneumático.
* Sistema de calefacción.
* Circuito de alarma.
* Cerco eléctrico.
* Cámaras de seguridad.
-ESTACIONAMIENTO-
* 4 cajones techados.
* 4 cajones exteriores dentro de la propiedad.
-INFORMACIÓN ADICIONAL-
• Frente al parque principal de la Sección Viena.
• Vigilancia 24 horas.
• Mantenimiento mensual: $700 MXN.
-MEDIDAS DE CONTROL Y ACCESO-
• Acceso controlado: Filtro de entrada exclusivo para residentes y visitantes en la Sección Viena.
• Vigilancia constante: Personal de seguridad activo las 24 horas del día.
• Patrullaje permanente: rondines continuos en la zona.
-SISTEMAS DE PROTECCIÓN ELECTRÓNICA-
• Circuito cerrado (CCTV): Cámaras de seguridad instaladas para monitoreo visual continuo.
• Sistema de alarma: Instalación de alertas contra intrusos.
• Cerco eléctrico: Barrera electrificada perimetral para mayor disuasión.
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